Project management · Arquitectura · Murcia
Proyectos bien definidos. Obras mejor controladas.
Soy Pedro J. Hernández, Project Manager especializado en arquitectura, edificación y gestión de obra. Coordino proyectos de vivienda, reforma y consultoría técnica desde el análisis inicial hasta la documentación, la tramitación y la ejecución.
El objetivo es tomar decisiones con información suficiente, reducir improvisaciones y mantener la coherencia entre diseño, presupuesto y ejecución.
Servicios prioritarios
¿Qué decisión necesitas resolver?
Cada encargo comienza con una necesidad diferente. Estos son los tres recorridos más habituales.
01 · ANTES DE COMPRAR
Comprobar antes de comprometer la inversión
Analizo normativa, edificabilidad, situación existente, documentación y riesgos técnicos antes de comprar una parcela, vivienda o local.
02 · REFORMAR Y ADAPTAR
Transformar un inmueble con orden
Defino distribución, proyecto, mediciones, permisos y obra para reformas, ampliaciones, cambios de uso y legalizaciones.
03 · CONSTRUIR Y RESOLVER
Convertir una necesidad en un proyecto ejecutable
Desarrollo la solución técnica, la documentación y el control de obra para viviendas, piscinas y problemas constructivos.
Proyecto de vivienda unifamiliar →
PARA ESTUDIOS Y PROFESIONALES
Inteligencia artificial aplicada a la práctica técnica
Asesoría para seleccionar procesos útiles, crear métodos de trabajo verificables y adoptar IA sin perder el control técnico ni la confidencialidad de la información.
Experiencia demostrable
Proyectos reales, decisiones explicadas
La arquitectura se entiende mejor cuando pueden verse el problema inicial, los criterios adoptados y el resultado construido.
VIVIENDA E INTERIORISMO · LOS OLIVOS
Casa Cielo
Arquitectura exterior e interiorismo desarrollados mediante un lenguaje común, desde la fachada hasta los espacios más privados.
REFORMA INTEGRAL · VALENCIA
Casa Bogdan
Diseño, almacenamiento, iluminación y materialidad integrados en una solución residencial serena y funcional.
REFORMA INTEGRAL · MURCIA
Casa Maro
Distribución, instalaciones, iluminación, mediciones y decisiones de ejecución coordinadas dentro de una reforma integral.
Guías profesionales
Información útil antes de decidir
Las guías responden dudas frecuentes y ayudan a entender qué debe comprobarse antes de encargar un proyecto o cerrar una compra.
Qué puedo construir en una parcela
Usos, edificabilidad, ocupación, retranqueos, alturas y afecciones que determinan el aprovechamiento real.
Qué revisar antes de comprar una parcela
Planeamiento, linderos, cargas, servicios, accesos, afecciones y costes que pueden cambiar la operación.
¿Puedo ampliar mi casa?
Edificabilidad, ocupación, retranqueos, situación existente, estructura, proyecto y licencia.
Una forma de trabajar clara
01
Analizar
Necesidades, documentación, normativa, estado existente y viabilidad económica inicial.
02
Definir
Programa, distribución, criterios de proyecto, soluciones técnicas y presupuesto.
03
Tramitar
Proyecto, coordinación de especialidades, licencia y respuesta a requerimientos.
04
Construir
Dirección de obra, control de decisiones, coordinación y comprobación del resultado ejecutado.
Preguntas frecuentes
Antes de empezar
Estas respuestas sirven como orientación inicial. El alcance real depende del inmueble, la documentación y el municipio.
¿Qué documentación conviene enviar en una primera consulta?
Ubicación o referencia catastral, fotografías, planos disponibles y una explicación breve de la decisión que estás valorando. Con esa información puede definirse mejor el siguiente paso.
¿Puedo consultar antes de comprar una parcela o vivienda?
Sí. De hecho, la revisión previa es especialmente útil porque permite detectar limitaciones urbanísticas, discrepancias documentales o problemas técnicos antes de comprometer la inversión.
¿Cuánto cuestan los honorarios de un arquitecto?
Dependen del alcance, la complejidad, la superficie, la documentación disponible y las fases incluidas. Después de una primera revisión puede prepararse una propuesta clara con trabajos, entregables y honorarios.
¿Trabajas únicamente en Murcia capital?
No. El ámbito principal es Murcia y la Región de Murcia, aunque determinados proyectos y servicios técnicos pueden estudiarse en otras ubicaciones según sus características.
Siguiente paso
¿Tienes una parcela, vivienda o proyecto en mente?
Cuéntame brevemente qué decisión estás valorando y te indicaré qué documentación necesito para estudiar el caso.
Pedro J. Hernández 