Project management · Arquitectura · Murcia
Proyectos bien definidos. Obras mejor controladas.
Soy Pedro J. Hernández, Project Manager especializado en arquitectura, edificación y gestión de obra. Coordino proyectos de vivienda, reforma y consultoría técnica desde el análisis inicial hasta la documentación, la tramitación y la ejecución.
El objetivo es tomar decisiones con información suficiente, reducir improvisaciones y mantener la coherencia entre diseño, presupuesto y ejecución.
Servicios prioritarios
¿Qué decisión necesitas resolver?
Cada encargo comienza con una necesidad diferente. Estos son los tres recorridos más habituales.
01 · ANTES DE COMPRAR
Comprobar antes de comprometer la inversión
Analizo normativa, edificabilidad, situación existente, documentación y riesgos técnicos antes de comprar una parcela, vivienda o local.
02 · REFORMAR Y ADAPTAR
Transformar un inmueble con orden
Defino distribución, proyecto, mediciones, permisos y obra para reformas, ampliaciones, cambios de uso y legalizaciones.
03 · CONSTRUIR Y RESOLVER
Convertir una necesidad en un proyecto ejecutable
Desarrollo la solución técnica, la documentación y el control de obra para viviendas, piscinas y problemas constructivos.
Proyecto de vivienda unifamiliar →
Experiencia demostrable
Proyectos reales, decisiones explicadas
La arquitectura se entiende mejor cuando pueden verse el problema inicial, los criterios adoptados y el resultado construido.
VIVIENDA E INTERIORISMO · LOS OLIVOS
Casa Cielo
Arquitectura exterior e interiorismo desarrollados mediante un lenguaje común, desde la fachada hasta los espacios más privados.
REFORMA INTEGRAL · VALENCIA
Casa Bogdan
Diseño, almacenamiento, iluminación y materialidad integrados en una solución residencial serena y funcional.
REFORMA INTEGRAL · MURCIA
Casa Maro
Distribución, instalaciones, iluminación, mediciones y decisiones de ejecución coordinadas dentro de una reforma integral.
Guías profesionales
Información útil antes de decidir
Las guías responden dudas frecuentes y ayudan a entender qué debe comprobarse antes de encargar un proyecto o cerrar una compra.
Qué puedo construir en una parcela
Usos, edificabilidad, ocupación, retranqueos, alturas y afecciones que determinan el aprovechamiento real.
Qué revisar antes de comprar una parcela
Planeamiento, linderos, cargas, servicios, accesos, afecciones y costes que pueden cambiar la operación.
¿Puedo ampliar mi casa?
Edificabilidad, ocupación, retranqueos, situación existente, estructura, proyecto y licencia.
Una forma de trabajar clara
01
Analizar
Necesidades, documentación, normativa, estado existente y viabilidad económica inicial.
02
Definir
Programa, distribución, criterios de proyecto, soluciones técnicas y presupuesto.
03
Tramitar
Proyecto, coordinación de especialidades, licencia y respuesta a requerimientos.
04
Construir
Dirección de obra, control de decisiones, coordinación y comprobación del resultado ejecutado.
Preguntas frecuentes
Antes de empezar
Estas respuestas sirven como orientación inicial. El alcance real depende del inmueble, la documentación y el municipio.
¿Qué documentación conviene enviar en una primera consulta?
Ubicación o referencia catastral, fotografías, planos disponibles y una explicación breve de la decisión que estás valorando. Con esa información puede definirse mejor el siguiente paso.
¿Puedo consultar antes de comprar una parcela o vivienda?
Sí. De hecho, la revisión previa es especialmente útil porque permite detectar limitaciones urbanísticas, discrepancias documentales o problemas técnicos antes de comprometer la inversión.
¿Cuánto cuestan los honorarios de un arquitecto?
Dependen del alcance, la complejidad, la superficie, la documentación disponible y las fases incluidas. Después de una primera revisión puede prepararse una propuesta clara con trabajos, entregables y honorarios.
¿Trabajas únicamente en Murcia capital?
No. El ámbito principal es Murcia y la Región de Murcia, aunque determinados proyectos y servicios técnicos pueden estudiarse en otras ubicaciones según sus características.
Siguiente paso
¿Tienes una parcela, vivienda o proyecto en mente?
Cuéntame brevemente qué decisión estás valorando y te indicaré qué documentación necesito para estudiar el caso.
Pedro J. Hernández 